【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2016年3月16日公告實價登記資料。在豪宅的部份，中正區(qū)著名豪宅「松濤苑」3樓一戶約260坪的單位，於2016年1月完成登記，以總價約5.106億元售出，扣除車位後，拆算住宅每坪單價約270萬元。
 
「松濤苑」甫入市場首賣即由潤泰集團(tuán)總裁尹衍樑以總價約8.75億元買下頂樓戶，換算每坪單價約在260萬元左右。6樓的一個單位以總價近5億元售出，扣除車位後每坪單價達(dá)到約270.6萬元，震名豪宅市場，排行全臺五大豪宅。如今在政府種種調(diào)控政策以及市場前景保守的情況下，「松濤苑」仍維持在每坪270萬元的成交水準(zhǔn)，中正區(qū)豪宅一哥地位不變。
 
瑞普萊坊國際物業(yè)市場研究部副總監(jiān)黃舒衛(wèi)表示，近來土壤液化區(qū)發(fā)酵，但由於豪宅多在921之後才上市，在建築工法及材料上，都符合安最新的耐震規(guī)範(fàn)。
 
黃舒衛(wèi)表示，雖然目前並沒有出現(xiàn)因為土壤液化區(qū)域而造成房貸成數(shù)減少或拒貸的情況，但難保銀行在不動產(chǎn)鑑價以及放款成數(shù)上不會受到影響，加上民眾基於住宅安全的考量，對於位在潛勢區(qū)的住宅結(jié)構(gòu)安全將更為重視，在高度潛勢區(qū)的老屋住宅在價格上將會遇到下跌的壓力。
 
在商用不動產(chǎn)方面，2015年12月完成登記的交易中，西門町附近衡陽路小坪數(shù)店面分別以每坪單價約370.4萬元、257.6萬元及332萬元成交，由美珍香承租。黃舒衛(wèi)表示，雖然受到陸客限縮的影響，大陸來臺的觀光人口將會減少，但西門商圈向來是港、澳、日的自由行旅客熱點，加上西門町的主要客群仍以臺灣本地年輕人為主，而衡陽路雖然非西門商圈的核心區(qū)域，但該區(qū)域是西門商圈通往臺北車站商圈的主要通道之一，附近也有不少銀行及辦公室商圈，在工作人口及觀光人口的支撐下，街邊店面繁華，因而吸引投資人及租戶前往，預(yù)期未來西門商圈仍有足夠的支撐力。